En una nueva edición de Palabra Que es Noticia, Andrea Moletto y Antonio Quinteros conversaron con Héctor Osorio, magíster en Economía y Finanzas de la Universidad de Chile y socio de PKF Chile, sobre el proyecto aprobado de manera transversal en la Cámara de Diputadas y Diputados, el pasado 19 de mayo, que busca reducir los dividendos de compras de viviendas nuevas.
Subsidio a los hipotecarios
«Tras la pandemia y el exceso de liquidez experimentado, concentrado en el consumo – créditos disponibles, el retiro del 10% de la AFP – la gente no capitalizó, y por lo tanto, para el banco hoy en día no es seguro otorgar un crédito hipotecario, no es seguro identificar quién efectivamente tendrá la capacidad de demostrar que a lo largo de los veinte o quince años que dura el crédito, tendrá suficientes ingresos como para continuar pagando», explica el magíster en Economía y Finanzas de la Universidad de Chile.
En términos prácticos lo que implica este subsidio es el inicio de un proceso de reactivación y aproximación de las familias a la vivienda. Osorio explicó que «la forma de operar el crédito es el mismo procedimiento: ir al banco, presentar nuestros antecedentes».
«En base a eso, el banco hará una reducción en la tasa de interés. Sin embargo, es importante tener en consideración, que este proyecto no es para todos, ni es masivo. Se busca otorgar 50 mil subsidios a la tasa de interés de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF», añadió.
“Cuando pensamos en vivienda, pensamos en la posibilidad de que alguien efectivamente pase de ser arrendatario a propietario, lo que implica muchos beneficios para la familia. Al final del día, cada desembolso que una familia hace al pagar un crédito hipotecario, se está convirtiendo en una capitalización”, señaló el experto.
Según Osorio: “Lo que se busca no es solucionar el problema a perpetuum. Lo que se busca es reactivar una industria que es muy significativa. Representa entre un 8% y 10% del PIB, que hoy en día está muy decaído”.