ENTREVISTAS

Presidente de Chile Rural: «El subdividir es un aumento de contribuciones significativas»

"Los campos agrícolas pagan muy pocas contribuciones pero subdividir aumenta considerablemente", señala Tomás Prado en #FuturoPQN.

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Hoy en Palabra Que Es Noticia conversamos con el presidente de Chile Rural, Tomás Prado.

Luego de que el Servicio Agrícola Ganadero (SAG) anunciara la suspensión o rechazo de subdivisiones de predios rústicos, el presidente de la asociación gremial Chile Rural, Tomás Prado, acompañado del asesor jurídico Carlos Gajardo, solicitaron el pronunciamiento de Contraloría. La presentación realizada asegura que, si bien el Servicio Agrícola y Ganadero posee facultades fiscalizadoras, dicho organismo no puede determinar el incumplimiento de esta normativa sectorial, debido a que esta disposición de la ley, le corresponde a los Juzgados de Policía Local.

Cuéntanos los fundamentos de esta presentación…

“Hay un fundamento base, que es que el SAG no puede ordenar la subdivisión porque presumen un cambio de suelo a futuro. En el fondo quien realiza este cambio es el usuario final que compra este suelo, además le dan ciertas atribuciones a organismos que no corresponden. Carlos Gajardo tomó la causa y le hizo sentido, por esto avanzamos a avisarle a contraloría. Detrás de todo esto hay varios coletazos y el que más mueve es el factor social. La venta y compra de lotes a la clase media ha crecido mucho estos años. Es un tema muy grande y estamos convencidos de seguir avanzando”, señala Tomás Prado.

Es decir, ¿se prohibieron todo tipo de subdivisiones? Y ¿es posible que esto se vaya a destrabar?

“En estricto rigor, lo que señala el Ejecutivo es que no se han dividido, pero en la práctica se han puesto muchas trabas para que sean aprobadas. Es básicamente una prohibición y lo que está en el Congreso son proyectos de ley para llegar a una regulación. Hoy hay una regulación que tiene más de 40 años y son las reglas del juego que teníamos hasta hace un mes. Nosotros también queremos ir regulando y hacer modificaciones”, indica el presidente de Chile Rural.

En la práctica, ¿qué pasa con esta regulación que ya quedó obsoleta? ¿Qué creen que sí hay que regular?

“Efectivamente, cuando creamos este rubro fue antes de que ocurrieran estas prohibiciones. Por ejemplo, que para una nueva regulación hay que ver donde se hacen las subdivisiones. Ser claro en los servicios que se le vende a la gente, ser parte de las comunidades y hay varios puntos para mejorar y como rubro ya estábamos en conversación antes de las indicaciones del SAG”, afirma.

Entiendo que muchas ventas de predios no pagaban contribuciones en términos generales. ¿Cómo se llega finalmente a un acuerdo con esta solución?

“Hay varias aristas, por ejemplo las contribuciones. Nosotros queremos que se regule y se paguen las contribuciones correspondientes, pero ya el hecho de subdividir es un aumento de contribuciones significativas. Los campos agrícolas pagan muy pocas contribuciones, pero subdividir aumenta considerablemente. Creemos que falta la regulación de las tasas por ejemplo, más que en el amparo de la ley, que todos los rubros sean sustentables”, concluye Tomás Prado, presidente de Chile Rural.

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