Según el informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el Índice de Acceso a la Vivienda (PIR) alcanzó los 11,4 años en 2024, un aumento de 3,8 años desde 2019. Esto coloca a Chile como uno de los países con viviendas menos asequibles, solo superado por Nueva Zelanda, que registra un PIR de 11,6 años.
En Palabra Que es Noticia, Antonio Quinteros y Andrea Moletto conversaron con Nicolás León, Gerente de Estudios y políticas públicas Cámara Chilena de la Construcción, sobre el reciente informe que evidenció la crisis que viven las familias chilenas a la hora de intentar acceder a la casa propia.
Compleja situación
«Es un ejercicio teórico, porque nadie puede destinar el 100% de su ingreso a ahorrar para una vivienda», señaló. Sin embargo, añadió que este cálculo permite comparar la realidad habitacional entre diferentes países del mundo.
León destacó que la situación de Chile ha empeorado en la última década. “El precio está impulsado por una serie de factores de costo que se han incrementado fuertemente en los últimos 10 años», comentó. Entre esos factores, mencionó el encarecimiento del suelo y las normativas que han aumentado los costos de construcción.
El experto también se refirió al financiamiento. Señaló que “el aumento de la UF y las tasas de interés ha complicado aún más la situación”. A pesar de la baja de tasas en años anteriores, “el problema es que volvieron a subir”, indicó.
También agregó que “el precio de la vivienda en Chile se ha encumbrado por sobre lo que son los aumentos de los ingresos de las familias”.
Respecto a la posibilidad de adquirir una vivienda propia, León subrayó que «solo el 20% más rico de la población puede acceder con recursos propios». Esta disparidad ha llevado a que “Chile ha pasado de ser un país propietario a uno de arriendo”, situación que afecta especialmente a los jóvenes.
“La juventud, que es el segmento más afectado, enfrenta mayores dificultades para acceder a la vivienda”, señaló León. Aseguró que «se requiere la colaboración de todos los actores, no solo del Ministerio de Vivienda, sino también del sector privado», para enfrentar esta crisis.
León concluyó que «el segmento más afectado son los menores de 40 años, quienes enfrentan la mayor dificultad para acceder a la vivienda propia».