En el último tiempo, las tomas y campamentos han adquirido especial relevancia en la opinión pública, como uno de los tantos síntomas de la crisis habitacional en Chile. El ministro de Vivienda, Carlos Montes, cifró en 1.472 las tomas a lo largo del país, y apuntó a que las soluciones no son simples.
Por esta razón, en Palabra Que Es Noticia, recibimos a Carlos Marambio, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales y exjefe del Departamento de Política Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Campamentos hoy
Primero, Marambio es enfático en que “no es una realidad nueva que haya campamentos en Chile. Pero, lo que ha cambiado muchísimo es cómo se componen esos campamentos. Los campamentos antiguos no son lo mismo que hoy día”.
Al respecto, el experto indica que la migración es un factor que ha contribuido a generar una “demanda muy alta, que ha hecho que muchas familias no encuentren lugares en la ciudad”.
Otro factor es que “muchas de estas familias están transitoriamente en un lugar, en función de encontrar un trabajo. No saben si es su lugar definitivo”, como señaló el experto.
Situación del arriendo
Para mitigar la situación, Marambio piensa que habría que “aumentar esa oferta de arriendo”. De particular relevancia sería la política llamada “arriendo a precio justo”. Se trata de “una alternativa que el Ministerio de Vivienda está impulsando hace aproximadamente dos años”, según comenta Marambio.
La idea detrás de la medida “es que no se destine más de un 25%-30% del ingreso familiar al ítem vivienda, en este caso, al arriendo”, complementa.
“Hay familias que no logran pagar arriendo en las ciudades chilenas, y que se ven forzadas a la toma. Eso ocurrió con mucha fuerza luego del estallido social y la pandemia”, señala Marambio.
El experto indica que la “principal preocupación hoy día es la clase media”. Marambio explica que “para las familias que no tienen acceso a un crédito hipotecario, existe un programa que se llama Fondo Solidario de Elección de Vivienda” A esta medida, “la clase media no tiene acceso”, complementa el experto.
Sin embargo, para Marambio, la solución no necesariamente está en la compra de inmuebles: “En Chile, por lo menos el 30% de las familias arrienda. No todos quieren vivienda en propiedad. Hay muchas realidades que no van a poder acceder a la vivienda en propiedad. Adultos mayores, migrantes, jóvenes que se están trasladando de un lugar a otro”.
“La realidad, hoy día, indica que deberíamos tener una política mucho más robusta de arriendo”, concluye Marambio.