Las corredoras de propiedades se basan, entre otros factores, en la “regla del tercio”, es decir, que el sueldo líquido sea tres veces el valor del arriendo.
Ya sea porque no se tiene la posibilidad de ahorrar para un pie o porque simplemente no se quieren amarrar por 30 años, muchas personas optan por arrendar en vez de comprar una propiedad.
Pero para poder arrendar un departamento en Santiago, las corredoras de propiedades evalúan ciertos factores del futuro arrendatario, como por ejemplo, la renta que percibe la persona interesada.
Se basan en la “regla del tercio”, es decir, que el sueldo líquido sea tres veces el valor del arriendo. “La razón de esta regla es que las personas tengan asegurada la disponibilidad de recursos para poder pagar”, dice a LUN el abogado en asuntos inmobiliarios Teodosio Cayo.
El abogado agrega que esto se debe a que las personas ocupan bastante de sus recursos en arriendo, transporte y comida, por lo que esta regla asegura que la persona tenga dinero para pagar el arriendo. Para que una persona pueda optar, por ejemplo, a un arriendo de 300 mil pesos, debe ganar $900.000.
Los arriendos difieren dependiendo de la comuna en que se busque. Por ejemplo, los sectores más caros son Vitacura y Las Condes, con un promedio de 555.133 y 549.769 respectivamente.
En la otra vereda se encuentran las comunas de San Miguel y La Florida, con un promedio de 332.543 de arriendo. Tomando estos datos, si una persona quiere arrendar en Vitacura, debe ganar mínimo $1.665.399.
Algo muy parecido ocurre con Las Condes, donde el arrendatario debe tener una renta líquida de 1.649.307. En la lista le sigue Providencia ($1.359.672), Lo Barnechea ($1.311.399), Ñuñoa ($1.206.810), La Reina ($1.206.810).
Bajo el millón de pesos, se encuentra Santiago, San Miguel y Macul, donde se necesita una renta líquida de $997.629. Si se quiere arrendar en La Florida se debe ganar mínimo $989.583.
Fotos: Shutterstock